La résidence « Porte Neuve » est composée de neuf immeubles à l'architecture traditionnelle et recherchée, privilégiant la lumière et la convivialité. Les appartements possèdent tous une loggia jouissant pour certains d'une vue sur un jardin intérieur arboré aux senteurs méditerranéennes.
Typologie : Des T2 et T3 répartis sur 7 bâtiments avec des stationnements en sous-sol
Les + produits
Sur la Côte d'Azur, entre mer et montagnes
A 20 mn des plages de Cannes
Capitale de la Provence Orientale, idéalement située sur des collines d'oliviers et de jasmin
Proche des stations de ski : à 45 mn de Gréolières Les Neiges, 1h55 d'Isola 2000 et Auron
Au coeur du pôle parfumerie-arômes alimentaires de Grasse
Le pôle de Grasse représente 7,5% de l'activité mondiale
50% du chiffre d'affaires national de ce secteur est réalisé par la ville
55 entreprises employant 3 400 salariés
A 5 mn en voiture du centre ville et du coeur historique
Ecole primaire privée en face de la résidence
A 600 m du collège Carnot
A 800 m des commerces de proximité
A 3 km de centres commerciaux (Décathlon, Auchan, Leclerc)
Bonne desserte
Accès direct à Sophia Antipolis par la pénétrante (à 15 mn de Sophia Antipolis)
A 20 mn de Cannes et du littoral par la voie rapide N85
A 1 km de la nouvelle gare SNCF reliant Cannes et Nice plusieurs fois par jour en 25 mn (service de navettes gratuites desservant le centre ville)
Très bonne rentabilité : 4,94 %
Programme mixte accession / investissement
Meilleur entretien de la résidence
Forte demande locative
Pénurie de logements à prix accessibles pour les actifs des bassins d'emplois de Grasse, Cannes et Sophia Antipolis
Le quartier
A quelques pas du centre de Grasse, la résidence « Porte Neuve » est située dans un environnement résidentiel et calme, proche de toutes les commodités :
A 50 m d'une école primaire privé
A 600 m du collège Carnot et 1 km des lycées
A 800 m de nombreux commerces de détail
Proche des équipements sportifs : piscine, équitation, tennis, golf
A 5 mn en voiture du centre ville (poste, palais de justice ...) et de la vieille ville (Place aux Herbes, etc...)
A 1 km de la nouvelle gare SNCF reliant Cannes et Nice plusieurs fois par jour
A 3 km d'une zone commerciale (Décathlon, Auchan, Leclerc...)
Grasse
43 874 habitants
5ème ville des Alpes-Maritimes en terme de population
Ville la plus jeune du département
2 millions de touristes par an
Capitale mondiale du parfum
Ville industrielle la plus importante des Alpes-Maritimes
Pôle traditionnel de la parfumerie et de l'aromatique
Pôle le plus important de France, avec 55 entreprises employant 3 400 salariés et représentant 50 % du chiffre d'affaires national de ce secteur
La Côte d'Azur
1 022 710 habitants
40 km de plages
10 millions de touristes par an
Point culminant : Mont Gélas : 3143 m
Plus de 100 630 établissements pour un CA de 46,5 milliards d'euros
Pôle haute-technologie, industrie de pointe : 2ème moteur économique
Parc d'activités de Sophia-Antipolis
En fort développement depuis 30 ans
Près de 1 276 raisons sociales (environ 26 635 emplois) implantées sur
1 500 hectares d'espaces verts
Un taux de croissance de + 2,8% en terme d'emploi
Près de 14 000 étudiants
Situation
A 19 km de Cannes et du bord de mer, 20 km de la technopole de Sophia Antipolis, et 43 km de Nice et de l'aéroport Nice Côte d'Azur
