Ce programme d'exception est situé dans un quartier très résidentiel sur une colline de mimosas dominant Mandelieu.
De l'entrée du domaine, on est :
A 200 m des commerces de proximité, 1 km de centres commerciaux (Géant Casino, Castorama...)
A 200 m des écoles, crèches
A 500 m du centre ville (Médiathèque, Centre Culturel, Golf...)
A 5 mn de la mer (port de plaisance, plages)
A 3 mn de l'accès à l'autoroute A8
Composition du programme
Le programme fait partie d'un domaine gardé, sécurisé composé de petits bâtiments espacés, répartis dans un parc paysager de 27 hectares avec une vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins d'un côté et de l'autre sur les collines de Mougins. Le domaine dispose d'un complexe sportif avec piscine, pool-house et tennis, facilement accessible à pied depuis les bâtiments commercialisés par Iselection. L'architecture respecte le style régional et l'environnement avec enduit de couleur, couverture en tuiles et terrasses ouvertes vers l'extérieur.
Typologie
17 lots dans l'unité 7 sur 2 immeubles A2 et B (R+4)
13 T2 de 234 895 € à 289 980 € (de 42,40 m2 à 53,45 m2)
2 T3 à 393 708 € (de 68,75 m2)
2 T4 duplex à 477 257 € (de 84,10 m2)
17 parkings en sous-sol
Prestations
Parties communes
Résidence clôturée
Espaces verts, piscine, tennis
Vidéophone
Ascenseur
Gardiennage du domaine
Parties privatives
Parlophone
Porte d'entrée avec serrure de sûreté 3 points, pommeau extérieur en laiton, moulure décorative trois panneaux, entrebâilleur
Portes intérieures moulurées ; porte séjour vitrée avec petits carreaux
Peinture glycérophtalique de couleur blanche, mate dans les séjours, satinée sur les murs dans les salles de bains
Sols en carrelage grès émaillé 30x30
Menuiseries avec double vitrage en PVC blanc cassé, avec ouvrant à la française
Volets roulants en PVC blanc à lames mobiles ; coffre d'enroulement intérieur comprenant une isolation thermique et acoustique avec grilles d'entrée d'air
Escalier d'appartement en bois vitrifié
Cuisines avec évier inox 1 bac, 1 égouttoir, robinetterie mitigeur sur un ensemble stratifié blanc
Salle de bains avec vasque encastrée sur un meuble bas, robinetterie mitigeur ; baignoire acrylique blanche de 1,70 m ou bac à douche 80x80 en porcelaine ou acrylique avec cabine en verre décor et profilés laqués blanc
Faïence avec frise dans les salles de bains, sur le pourtour et sur une hauteur de 2 m.
Appareillage électrique de marque Arnould, série Espace
Eau chaude par ballon d'eau chaude individuel électrique de 200 l pour les T3, 250 l pour les T4
Chauffage individuel électrique : panneau radiant dans les séjours, convecteur dans les chambres, sèche serviettes dans les salles de bains
Placards avec penderie ou étagères à crémaillère
2 prises TV, FM dans les séjours et chambres
3 prises téléphone dans les séjours, chambres et cuisine ; 4 prises pour les T3, 5 prises pour les T4
Terrasses avec carrelage 30x30 ingélif et antidérapant
Les + produits
A 15 mn du Parc International scientifique, technologique et universitaire de Sophia-Antipolis et du pôle économique de Grasse
Parc scientifique de Sophia-Antipolis (1 276 raisons sociales, près de 26 635 emplois) et universitaire (14 000 étudiants)
Pôle Parfumerie-Arômes Alimentaires de Grasse, 3200 salariés
Alcatel Alenia Space, 2000 personnes à Mandelieu sur l'ancien site de l'Aérospatiale
Cadre exceptionnel avec vue mer et montagnes, à 7 km de Cannes
Colline de mimosas dominant la baie de Cannes et les îles de Lérins
Vue mer ou collines selon les appartements
Quartier résidentiel avec de petits bâtiments espacés
Aux portes du massif de l'Estérel et de la Corniche d'Or
Proche toutes commodités
De l'entrée du domaine :
A 200 m des commerces de proximité, 500 m du centre ville (Médiathèque, Centre Culturel, Golf...),1 km de centres commerciaux (Géant Casino, Castorama...)
A 200 m des écoles, crèches ; 3 collèges à Mandelieu
A 5 mn de la mer, du port de plaisance de Mandelieu et des plages
Bonne desserte
A 3 mn de l'accès à l'Autoroute A8 (sortie Antibes-Sophia-Antipolis ou Grasse)
Gare SNCF à Mandelieu (Gare TGV à Cannes)
Domaine fermé dans un parc paysager avec piscine, complexe sportif
Cadre, emplacement et prestations lui confèrent une très forte valeur patrimoniale
Des T2 aux T4 adaptés pour des locations estivales ou à l'année pour des actifs, familles ou jeunes couples
Garanties locatives
Gestrim, gestionnaire de renom
Montant des loyers assurés par le gestionnaire
Mandelieu
Mandelieu La Napoule, capitale du mimosa est au coeur d'un site naturel protégé et préservé aux multiples panoramas tant forestiers que maritimes :
Le Massif de l'Estérel et ses promontoires de porphyre rouge se découpent dans le bleu de la Méditerranée ; joyau incontournable de la Côte d'Azur, immense massif forestier, lieu de nombreuses promenades à thèmes (brame du cerf, cueillette des champignons, culture du liège et gestion forestière, ou encore oiseaux de l'Estérel)
Le Massif du Tanneron abrite une forêt de pins et constitue le 1er et principal terroir français de production de la fleur de mimosa.
La Forêt du Grand Duc, forêt communale, véritable belvédère
Le Parc de San Peyre, parc forestier départemental domine la Napoule, avec un sommet à 131 mètres, sentinelle avancée de l'Estérel sur la mer comme sur les plaines environnantes, offrant un panorama inégalable sur la côte
Le littoral, ses calanques sauvages et isolées et ses plages de sable fin Des hauteurs de Mandelieu, on aperçoit les golfs de la Napoule, la Baie de Cannes et les îles de Lérins.
Curiosités
Château de La Napoule (fondation d'art) avec expositions, festivals
Royal Casino
Théoule sur Mer et la Corniche d'Or
Parc de la Pointe de l'Aiguille avec ses calanques
Fête du mimosa (10 jours en Février de corsos fleuris, renommée équivalente sur un plan régional au Carnaval de Nice)
Excursions en mer (Ile de Lérins...)
Domaine de Barbossi : un de ces tous derniers lieux où l'on cultive encore le vin du pays et qui accueille aussi un parc de loisirs pour enfants
1ère Station golfique de la Côte d'Azur
Golf Old Course Mandelieu : Golf centenaire de 27 Trous - Parcours : 5676 m - par 71
Riviera Golf Club : Parcours : 5736 m - par 72
Proximité des Golfs d'Opio-Valbonne et de Cannes-Mougins
Mandelieu, ville de congrès et de tourisme d'affaires
Le Palais des Congrès Europa dispose d'équipements très performants qui en font une référence dans son domaine. Il propose un espace entièrement modulable (de 50 à 1.000 congressistes, un auditorium de 350 à 1.000 places et 6 salles de congrès où se déroulent tout au long de l'année de nombreux séminaires, expositions, événements professionnels et sportifs.
Le tourisme d'affaires est dynamisé grâce au pôle spatial d'Alcatel Space Industrie (2000 personnes), 1er constructeur de satellites européens et 1ère entreprise exportatrice du département.
